В г. Иваново, по адресу ул. Котовского, 22 находится заброшенный долгострой, 25 лет назад на этой территории начали строить школу, так и не достроили, потом долгое время там обитали бомжи и лазали школьники, в 2013 году его обнесли забором и появилась табличка, что здание теперь нашло своего хозяина, однако, ситуация не изменилась, заброшенные здания стоят, территория вокруг не облагорожена, в зарослях там же стоит трансформаторная будка, а около этих заброшенных зданий находится дорожка, единственная ведущая к детскому саду №169 от домов на пр. Текстильщиков. Фото прилагаю, прошу обратить внимание и заставить собственника хотя бы убрать и облагородить территорию вокруг своего имущества.
Ответ
Управление архитектуры и градостроительства | 18.02.2021
На основании решения Ивановской городской Думы от 26.06.2001 № 51
«О приватизации объекта незавершенного строительства «Школа в микрорайоне камвольного комбината» Ивановским городским комитетом по управлению имуществом 23.05.2003 был проведен аукцион по продаже объекта незавершенного строительства «Школа на 1296 учащихся в микрорайоне камвольного комбината».
Победителем аукциона было признано Негосударственное некоммерческое образовательное учреждение «Институт управления» (в настоящее время - частное образовательное учреждение высшего образования «Институт управления» (далее – НОУ «Институт управления»).
В феврале 2012 года НОУ «Институт управления» заключил Инвестиционный договор с индивидуальным предпринимателем Пигулей С.Г. о строительстве объекта незавершенного строительства по улице Котовского, 22.
В сентябре 2013 года застройщиком было получено разрешение на строительство по объекту «Административное здание фермерского центра и института управления по улице Котовского, 22» (разрешение на строительство от 17.09.2013 RU37302000-0249-2013). Срок разрешения на строительство истек 14.12.2014.
Застройщиком были выполнены работы по ограждению строительной площадки, произведена очистка территории от бытового и строительного мусора, объект подключен к сетям временного электроснабжения, выполнены работы по ремонту и гидроизоляции крыши здания, осуществляется круглосуточная охрана объекта.
Ухудшение финансово-экономического состояния индивидуального предпринимателя Пигули С.Г. привело к приостановлению строительства рассматриваемого объекта.
Правительством Ивановской области совместно с Департаментом региональных программ АО «МСП Банк» утвержден план мероприятий («Дорожная карта») по созданию СПК «Плодородие» Агропарка – «Фермерский центр» (председатель СПК «Плодородие» - Пигуля С.Г.) на территории Ивановской области с целью развития сельской корпорации и объединения крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств в систему сельскохозяйственной кооперации, предусматривающий получение кредитно-гарантийной поддержки в реализации объекта «Административное здание фермерского центра и института управления по улице Котовского, 22».
В январе 2019 года индивидуальному предпринимателю Пигуле С.Г. выдано разрешение на строительство объекта «Административное здание фермерского центра и института управления по улице Котовского, 22» со сроком действия до 25.01.2020.
Письмом от 28.11.2019 индивидуальный предприниматель Пигуля С.Г. сообщила следующее.
Банк «МСП», ссылаясь на риски, отказал в финансировании указанного объекта в полном объеме и предложил сумму, недостаточную для строительства рассматриваемого здания и ввода его в эксплуатацию.
В настоящее время работа по исполнению «Дорожной карты» ведется по двум направлениям:
- снижение проектных рисков и возобновление вопроса финансирования для строительства объекта;
- строительство и ввод в эксплуатацию здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:010314:137 по улице Котовского, 22
(2-й этап строительства), по которому ведутся проектные работы.
В отношении содержания территории, прилегающей к объектам незавершенного строительства, застройщик сообщил, что летом 2019 года проводились работы, в том числе с привлечением тяжелой техники, по очистке, уборке, сносу деревьев и вывозу мусора с земельного участка, прилегающего к зданиям незавершенного строительства, как своими силами, так и с привлечением сил Управления благоустройства Администрации города Иванова.
На снос зеленых насаждений получено разрешение № 84 от 15.05.2019. Работа по сносу зеленых насаждений не закончена.
Данная территория очень захламлена, много поросли, установленных контейнерных площадок для сбора мусора. После полного проведения работ по сносу деревьев, продолжатся работы по приведению территории в соответствующее санитарное состояние.
В адрес застройщика направлено письмо о необходимости в кратчайшие сроки привести территорию, прилегающую к объекту незавершенного строительства в надлежащее состояние.